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Renditeobjekt bei Greifswald

Ensemble mit 9 Wohneinheiten zwischen Greifswald und Usedom kaufen

Ostseeküste - Vorpommern | Greifswald / Wolgast

9 Zimmer

932 m²Wohnfläche

5.751 m²Grundstück

1.750.000 € Kaufpreis

Beschreibung

Zwischen Greifswald und der Insel Usedom liegt das vollständig sanierte Gutsgebäude aus der Jahrhundertwende – heute ein laufendes Wohn- und Ferienvermietungsensemble mit neun Einheiten, stabilem Mietermix und echtem Entwicklungspotenzial.

932 m² Wohnfläche. 5.751 m² Grundstück. 8 Wohnungen und eine Ferienwohnung unter einem Dach. Ein zweiter Stallbau auf dem Grundstück wartet noch auf seine Zukunft.

Wir vermarkten dieses Objekt diskret. Das ausführliche Exposé mit Adresse, Grundrisse und vollständige Renditekennzahlen erhältst Du nach kurzer Vorqualifikation – vertraulich und ohne Umwege.

Marco Ziegler

Immobilienmakler (IHK)

038370 25503

0151 65144511

Exposé anfragen

Übersicht

Objekt-ID:

226

Vermarktungsart:

Kauf

Kaufpreis

1.750.000 €

Objekt:

Haus |

Nutzung:

Freizeit, Anlage / Rendite

Ausstattung:

normal

Zustand:

gut

Fläche:

2.168 m²

Wohnfläche:

932 m²

Nutzfläche:

1.236 m²

Grundstücksfläche:

5.751 m²

Einheiten:

Baujahr:

1900

Heizung:

Elekroheizung, Ofen, Kamin

Energieausweisart:

Bedarf

Hauptenergieträger:

Elektro

Energieklasse:

Endenergiebedarf:

93.6 kWh/(m²·a)

Käufer-Provision:

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Massivbauweise, 2006 komplett neu aufgebaut nach zeitgemäßem Standard – neue Fenster aus Holz, neue Bäder, Einbauküchen, neue Leitungen. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss, je Wohnung ein Kaminofen. Glasfaser mit bis zu 250 MBit/s vorhanden. Das Dach ist für Photovoltaik geeignet, im Dachboden ist Platz für Batteriespeicher je Wohnung.

Lage

Ruhige Dorflage in Vorpommern-Greifswald – zwischen der Universitätsstadt Greifswald und Wolgast, dem Tor zur Ostseeinsel Usedom. Zwei starke Nachfragemärkte in direkter Reichweite: akademisches und medizinisches Umfeld auf der einen Seite, Ostseetourismus auf der anderen.

Die Umgebung ist naturverbunden und entspannt – Peenestrom, weite Wiesen und Felder, kaum Verkehr. Autobahnanschluss in ca. 25 Minuten erreichbar.

Highlights der Lage:

Strand: ca. 3 km
Bus: ca. 50 m
Bahnhof: ca. 610 km
Autobahn: ca. 36 km

Sonstiges

Die Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist mit Abschluss eines Kaufvertrags verdient und fällig. North in Motion ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). North in Motion überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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https://www.north-in-motion.de/immobilien/angebote/renditeobjekt-vorpommern-greifswald-226/ (Stand Freitag, 15. Mai 2026 11:11:00) Uhr
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